Сегодня в Казахстане набирают все большую популярность специальные кредиты, предназначенные на постройку жилья. Недвижимость сегодня дорогая, и многие люди предпочитают сами строить дом, чем приобретать уже готовое здание. Сделать это на собственные средства зачастую невозможно, поэтому люди прибегают к помощи кредита.
Если у вас не хватает собственных средств, можно прибегнуть к помощи займа. Как показывает практика, это будет несложно. Банковские организации предлагают различные условия сотрудничества, которые могут устроить вас или не устроить, поэтому к выбору банка нужно подходить очень тщательно. Кроме того, не забывайте, что взятие кредита на строительство – это крайне ответственный шаг.
Перед взятием кредита нужно трезво оценить свои финансовые возможности, иметь готовые планы дома или постройки.
Что нужно учесть при взятии кредита на строительство?
Данный займ считается целевым, поэтому нужно обязательно подтвердить банку целевое назначение взятых вами средств. Наиболее подходящий вариант – это заключение с подрядчиком, который будет проводить строительные работы, предварительного договора перед обращением в банк.
Если в банке вы сможете предоставить эти данные, сотрудники не потребуют от вас дополнительных подтверждений, что все взятые средства вы будете тратить на конкретную цель, банк сможет перечислить заемные средства сразу на счет застройщика.
Также нужно рассчитать необходимую сумму кредита. Нужно уделить этому моменту особое внимание: если вы возьмете слишком много или мало, то столкнетесь с определенными трудностями. Так, если возьмете слишком большую сумму, размер переплаты будет слишком велик, а если сумма взятого кредита будет слишком мала, ее может не хватить на осуществление проекта и придется обращаться к следующим кредиторам за помощью, что увеличит издержки.
Изучите график выплат платежей по кредиту, чтобы не допускать просрочек, которые сделают пользование кредита слишком дорогим. Нужно проконсультироваться с банковским сотрудником и расспросить его подробно о процедуре погашения, комиссиях и штрафах за допущение просрочки.
Деньги на строительство можно взять несколькими способами: либо сразу все средства целиком, либо частями. Последний способ при этом является наиболее выгодным.
Нужно учитывать, что кредиты на строительство обычно долгосрочные и выдаются на срок, который не превышает 15 лет. Данные кредиты требуют предоставления обеспечения. Им выступает участок, на котором будет происходить строительство здания.
